Vielleicht besitzen Sie ein Grundstück und möchten darauf bauen. Fragt sich nur, welche Art und Größe von Gebäude sinnvoll ist? Wie kann ich mein Land gewinnbringend nutzen? Und wie lässt sich ein Bauvorhaben finanzieren? LOEWENFELD berät sie auch in diesen Fragen diskret und individuell.

Ferner klären wir je nach Konzept alle Fragen mit den zuständigen Behörden. Wir erstellen einen Bebauungsplan, holen Genehmigungen ein und erschließen für Sie das Grundstück. Hier ein Überblick der Konzepte, die LOEWENFELD auf Wunsch für Sie erstellt:

Nutzungskonzepte

Auf Wunsch erarbeiten wir für Sie ein Nutzungskonzept. So erfahren Sie, welche Art von Nutzung am besten zu Ihren persönlichen Zielen passt. Vielleicht wollen Sie die geplanten Gebäude selbst bewohnen oder gewerblich nutzen. Oder Sie möchten einmalig einen hohen Erlös erzielen. Möglicherweise soll das Land Ihnen und Ihrer Familie auch regelmäßige Mieterträge bringen. Das Nutzungskonzept ist der erste Schritt von der Absicht zum Plan.

Architekturkonzepte

Mit einem Architekturkonzept liefern wir Ihnen einen Masterplan, um Ihren Grundbesitz möglichst werthaltig zu bebauen. Es umfasst auch das Nutzungskonzept (s. o.). Falls Sie es wünschen, übernehmen wir alle vorbereitenden Arbeiten bis zur Baugenehmigung.

Anlagekonzepte

Für Investoren schließlich entwickeln wir clevere Anlagekonzepte für Immobilien. Auch diese Planungen reichen vom Nutzungskonzept über das Architekturkonzept bis hin zur Projektentwicklung. Auf Wunsch übernimmt LOEWENFELD für Sie auch die komplette Bauausführung zum Festpreis.
Ihr Vorteil: Sie müssen kein Geld nachschießen und nutzen die im Voraus berechneten Erlöse in vollem Umfang.

Eine Projektentwicklung von LOEWENFELD ist zunächst eine Beratungsleistung. Meist möchte der Kunde mit seiner Immobilie eine möglichst hohe Rendite erzielen. Einige Kunden kommen bereits mit einer mehr oder minder ausgereiften Idee zu uns, andere wiederum besitzen ein Grundstück, das sie irgendwie zu Geld machen wollen.

Manche Kunden wollen einfach von uns wissen: »Wie lege ich mein Kapital möglichst gewinnbringend in Immobilien an?« Das sind die Anknüpfungspunkte für unsere kostenfreie Beratung. Dabei verfolgen wir das Ziel, Ihr Grundstück möglichst vom ersten Tag an mit Gewinn zu nutzen.

Drei Dinge, die jedes erfolgreiche Immobilienprojekt braucht
Grundsätzlich lässt sich aus jeder der obigen Startbedingungen ein Immobilienprojekt entwickeln. Dessen Erfolg hängt von allen drei Elementen ab: 1. der Idee, 2. dem Standort und 3. dem Kapital. Fehlt auch nur eines, kann das Projekt kaum gelingen. Unsere Beratung verfolgt das Ziel, die besten Voraussetzungen für Ihr Immobilienprojekt zu schaffen. Je nach Bedarf entwickeln wir Anlage- und Nutzungskonzepte, bieten Ihnen ein fertiges Objekt an, suchen für Ihre eigenen Ideen einen Bauplatz und investieren in das Projekt und/oder beraten Sie zur Finanzierung.

Schritt für Schritt zum Renditeobjekt
Sobald wir ein überzeugendes Nutzungskonzept entwickelt haben, sind wieder Sie am Zug. Sobald Sie uns grünes Licht geben, gehen wir in der Projektentwicklung vom Groben ins Feine: Wir konzipieren und planen detailliert jeden Schritt bis zur Baugenehmigung. Wenn Sie es wünschen, übernimmt an dieser Stelle das LOEWENFELD-Bauunternehmen. Es erstellt für Sie den schlüsselfertigen Bau.
Ihr Vorteil: Sie wissen schon vor der Grundsteinlegung, was Sie am Ende bezahlen.

Der Erfolg jedes Bauvorhabens steht und fällt mit der sauberen Finanzierung. Die Finanzierungsberatung von LOEWENFELD stellt Ihr Projekt auf ein sicheres Fundament. Gut zu wissen: Mit LOEWENFELD als Bauträger oder Bauunternehmen errichten Sie den Bau zum Festpreis. Sie brauchen also später kein Geld zuzuschießen.

Weil wir alles aus einer Hand liefern, genießen Sie 100 % Kostensicherheit. Im Zuge der Beratung erarbeiten wir für Sie ein Finanzierungskonzept. Dabei gehen wir mit Ihnen auch ungewöhnliche Wege. Möglicherweise können Sie mit einem Investor, der als Partner einsteigt, mehr Rendite erwirtschaften.

Mancher Hauseigentümer denkt beim Thema Sanierung zunächst ans Geld. Was kostet es, die Immobilie außen und/oder innen zu modernisieren? Kann er es sich das leisten? Welche Einnahmen bringt der höhere Wohnstandard? Ab wann trägt sich die Investition?

Mit einer Beratung von LOEWENFELD Immobilien & Konzepte finden Sie die Antworten auf diese Fragen. So können Sie eine fundierte Entscheidung treffen. Auf Wunsch entwickeln wir für Sie auch ein komplettes Sanierungskonzept und übernehmen die Bauausführung.