Der tatsächliche und der ideelle Wert einer Immobilie klaffen oft weit auseinander. Statistiken zeigen: Liegt das Angebot nur 5% über dem Marktwert, verlängert sich die Zeit für den Verkauf von zwei auf zwölf Monate. Überdies erzielt die Immobilie dann nur noch 85% des Marktpreises. Wie vermeiden Sie Verluste an Zeit und Geld?
LOEWENFELD ermittelt den Immobilienwert auf der Grundlage aktueller Rechtsvorschriften wie der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), der Wertermittlungsrichtlinien (WertR), der Sachwertrichtlinie (SW-RL) und dem Baugesetzbuch (BauGB).

Sachverständige berechnen für die Güterabschätzung mitunter hohe Honorare. Mit einem Makleralleinauftrag erhalten Sie die Immobilienbewertung und Marktanalyse von LOEWENFELD kostenfrei. Wir verfassen dazu einen Bericht, den wir Ihnen in einem Beratungsgespräch erläutern.
Fragt sich nur, ob vollautomatische Bewertungen übers Internet eine gleichwertige Alternative sind. Die klare Antwort lautet: NEIN! Viele Immobilienbewertungen im Web arbeiten mit Richtwerten wie u.a. dem Bodenrichtwert. LOEWENFELD dagegen bewertet Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung mit offenen Sinnen.

Ein Haus zu erleben ist viel intensiver, als darüber zu lesen. Kein Formular kann den Charakter des Gebäudes auch nur annähernd so greifbar vermitteln wie ein persönlicher Besuch. Um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu errechnen, inspizieren wir sie, fotografieren und protokollieren.
Wir begutachten überdies die Lage und das »gewisse Etwas«, das einer streng formalen Bewertung entgeht. Auch aktuelle, womöglich wertsteigernde Trends ziehen wir mit ins Kalkül. Nur wer so gründlich vorgeht, erzielt am Ende den besten Preis.

Die Ist-Aufnahme umfasst je nach Bedarf folgende Bereiche:

• Außenanlage
• Entree
• Ambiente
• Raum und Licht
• Geruch
• Sauberkeit
• sowie Reparatur-/Sanierungsbedarf

Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung als Bauunternehmen bieten LOEWENFELD-Partner & Lizenznehmer weit mehr als professionelle Immobilienbewertungen.

Was auch immer nötigist, um Immobilien zu bauen, zu verkaufen, zu vermieten oder als Kapitalanlage zu nutzen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand.