Projektentwicklung von LOEWENFELD

Begeisternde Ideen für sichere Renditen

Statt ein Grundstück nur zu verkaufen, bieten Ihnen unsere cleveren Nutzungskonzepte stattliche Renditen. Der Bau von Mietobjekten durch LOEWENFELD etwa kann Ihnen dauerhaft hohe Einnahmen bescheren. Wir kümmern uns für Sie kostenfrei um die gesamte Projektentwicklung: LOEWENFELD konzipiert, plant, realisiert und finanziert für Sie also Ihr Vorhaben. Wir ermitteln den Zeitrahmen sowie alle technischen, qualitativen, rechtlichen und wirtschaftlichen Maßnahmen.

Bei einem von LOEWENFELD gebauten Objekt kennen Sie überdies im Voraus die Kosten – heute alles andere als normal. Der Kasten »Was umfasst die Projektentwicklung?« gibt Ihnen einen Überblick unserer wichtigsten Leistungen von der Idee bis hin zum Verkauf oder der Vermietung.
Wie wir dabei vorgehen und was Ihnen die Projektentwicklung bringt, lesen Sie hier:

Drei Wege, ein Ziel

 

Grundstücke

LOEWENFELD entwickelt, finanziert und realisiert für Ihr Grundstück ein Nutzungskonzept von der Idee über die Erschließung bis hin zur Planung und zum Bau.

Kapital

LOEWENFELD findet Grundstücke und entwickelt Konzepte und Pläne zur renditestarken Nutzung Ihres Kapitals.

Idee

LOEWENFELD hat Objekte und passende Grundstücke für Ihre eigenen Projektideen.

Ziel

LOEWENFELD wird Ihr Projekt nach allen Regeln der Kunst zum wirtschaftlichen Erfolg führen. Sie bestimmen den Startpunkt für die Projektentwicklung.

Wohin führt Ihr Weg?

Welchen der oben vorgestellten Wege Sie auch bevorzugen, LOEWENFELD bringt Sie sicher ans Ziel.

Möchten Sie mit uns lieber darüber reden anstatt weiter zu lesen? Dann nehmen Sie einfach eine Abkürzung:

Abkürzung gefällig ?

Welchen der oben vorgestellten Wege Sie auch bevorzugen, LOEWENFELD bringt Sie sicher ans Ziel.

So gehen wir vor

LOEWENFELD besitzt 20 Jahre Erfahrung in der Projektentwicklung sowie in der Planung und im Erstellen von Häusern und Wohnungen. Auf ein festeres Fundament können Sie den wirtschaftlichen Erfolg Ihres Projekts kaum gründen.

Dabei spielt es keine Rolle, ob der Ausgangspunkt Ihr Grundstück, Ihr Kapital oder Ihre Idee ist. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch alle Phasen des Vorhabens:

Am Anfang Ihres Projektes prüfen wir mit Sorgfalt und Fingerspitzengefühl die Voraussetzungen. Nicht jede gute Idee ist auch machbar. Und mancher kühne Entschluss könnte später finanziell aus dem Ruder laufen. Deshalb behalten wir schon in dieser frühen Phase des Projekts die Kosten im Auge. Diese Sorgfalt ist übrigens unabhängig davon, ob Sie Ihr Vorhaben allein oder mit dem Kapital von LOEWENFELD finanzieren.

Um die Ausgaben zu begrenzen, entwickeln wir zunächst nur ein Grobkonzept. Es verbindet den Standort, die Finanzierung und die Idee zu einem einheitlichen Ganzen. So schaffen wir eine verlässliche Grundlage, die wirtschaftliches Entscheiden und Handeln erst ermöglicht. In welchem Verhältnis steht der Kapitaleinsatz zu den späteren Renditen? Wie hoch sind die zu erwartenden Mieten? Auf diese und ähnliche Fragen erhalten Sie am Ende der Startphase gut fundierte Antworten.

Geben Sie uns nach der Projektinitiierung grünes Licht, geht es nun in die Details: LOEWENFELD verfeinert das Konzept, klärt die Vorgaben der Gemeinde- oder Stadtverwaltung und die gesetzlichen Vorschriften, die Optionen für die Finanzierung und vieles andere mehr. Das Konzept ist die DNA, aus der das ganze Vorhaben entsteht. Und es ist für Sie eine wichtige Argumentationshilfe. In den meisten Projekten gibt es ja viele Beteiligte: Sie selbst, weitere Finanzierer, Behörden, künftige Nutzer und manchmal auch die Öffentlichkeit. Unser Projektkonzept unterstützt Sie dabei, alle Parteien mit ins Boot zu holen.
In einem sehr frühen Stadium des Projekts prüfen wir, ob es überhaupt machbar und wirtschaftlich ist.

Hierzu analysieren wir für Sie nach Bedarf folgende Einflussgrößen:

Markt: Wie entwickeln sich kurz- und mittelfristig Angebot und Nachfrage?
Standort: Welche Qualitäten bietet das Grundstück und dessen Lage?
Nutzung: Was erwarten künftige Nutzer von dem Objekt?
Wettbewerb: Wie positioniert sich das geplante Objekt im Vergleich zur Konkurrenz? Wie kann es sich zu Mitbewerbern besser abgrenzen?
Risiken: Welche Risiken ergeben sich hinsichtlich Vermarktung, Abweichungen zu den Prognosen, Undurchführbarkeit, Verzögerungen, Ausbleiben von Genehmigungen, beschränkten Finanzmitteln, unerwarteten Kosten wie Mehraufwendungen durch Altlasten …?
Kosten: Mit welchem Finanzbedarf ist zu rechnen?

Am Ende der Projektentwicklung steht der Gewinn: in Form dauerhafter Mieteinnahmen, durch den profitablen Verkauf schlüsselfertiger Objekte oder in anderer Art (siehe »Fallbeispiele«).

Wer vermieten oder verkaufen möchte, profitiert von unserer Erfahrung als Immobilienmakler. Sie suchen Investoren für eine »schnelle Lösung«? Auch hierbei unterstützt Sie LOEWENFELD als international vernetztes Unternehmen.

Was umfasst eine Projektentwicklung?

Bei LOEWENFELD reicht die Projektentwicklung von der Machbarkeitsanalyse bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung des Bauvorhabens und der anschließenden Nutzung.

Hierzu entwickeln wir Ihr Projekt je nach Art und Umfang durch eine Kombination folgender Maßnahmen:

  • Bedarfsanalyse
  • Machbarkeitsstudie
  • Gutachten für den eventuellen Abriss von Altgebäuden
  • Abrissgenehmigung für das Altgebäude einholen
  • Grundlagenermittlung
  • Vorplanung
  • Entwurfsplanung
  • Genehmigungsplanung (»Eingabeplanung«)
  • Ausführungsplanung:
    • Dimensionierung der Versorgungsschächte für Sanitär, Abwasser und Strom
    • Verlauf der Be- und Entwässerung sowie der Elektroleitungen
    • Anordnung und Berechnung der Räume für die Abwasserleitungen und für die Elektroverteilung
    • Auslegung der Heizungsanlage nach Wärmeschutzverordnung
    • Statische Prüfung
    • Brandschutz und Schallschutz nach Baueingabeplanung ausarbeiten
    • Vorprüfung für Brandschutz und Schallschutz
  • Finanzierung
  • Baubeschreibung
  • 3-D-Ansichten
  • Präsentationsmodelle
  • Teilungserklärung
  • Kooperationsverträge mit den Beteiligten
  • Bauträgervertrag
  • Werbemaßnahmen
  • Begleiten von Fachveranstaltungen
  • Anzeigen im Internet
  • Notarielle Kaufverträge für die Kunden
  • Protokollierung eines notariellen Kaufangebotes
  • Baugenehmigung erwirken
  • Verkauf (gesamtes Objekt oder bestimmte Wohneinheiten)
  • Vermietung

Fein ausbalanciert

Setzten Sie bei der Projektentwicklung auf die jahrzehntelange Erfahrung von LOEWENFELD. Wir verbinden begeisternde Ideen, solide Finanzierung und standortgerechte Nutzung zu erfolgreichen Lösungen.

Reibungsverluste gibt es bei LOEWENFELD nicht, weil Sie bei uns vom Konzept, über den Bau bis zum Verkauf alles aus einer Hand bekommen.

Fein ausbalanciert

Wir verbinden begeisternde Ideen, solide Finanzierung und standortgerechte Nutzung zu Lösungen.

Immobilienbewertung & Grundstücksbewertung – Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachten e.V.
Handwerkskammer Unterfranken
IHK Aschaffenburg
Bauinnung Aschaffenburg
Hochbau & Innenausbau – Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachten e.V.