Habe ich an alles gedacht? Beim Verkaufen, Kaufen, Mieten, Bauen oder Sanieren von Immobilien stellen sich unzählige Fragen. Grundstücke und Häuser kosten viel Geld. Da kann schon ein kleiner Irrtum teure Folgen haben.
Beratung von LOEWENFELD
Kluger Rat vom Immobilien- & Bauexperten
Wer sich vor dem Unterzeichnen des Vertrags sachkundigen Rat einholt, ist also – buchstäblich – klug beraten. Hier eine Auswahl von Themen, zu denen LOEWENFELD berät:
Was tun mit dem Grundstück oder Acker?
Die Zeiten ändern sich. Nicht immer lässt sich ein Flurstück land- oder forstwirtschaftlich weiter nutzen. Manchem macht die Gesundheit einen Strich durch die Rechnung. Für andere Landwirte oder ihre Erben rechnet es sich nicht mehr, das Feld weiter zu bestellen.
Dann lassen Sie sich doch von LOEWENFELD beraten! Wir entwickeln für Sie clevere Ideen, um mit Ihrem Grundstück hohe Renditen oder regelmäßige Einnahmen zu erzielen.
Welches Konzept passt zu meiner Vermögensplanung?
Vielleicht besitzen Sie ein Grundstück und möchten darauf bauen. Fragt sich nur, welche Art und Größe von Gebäude sinnvoll ist? Wie kann ich mein Land gewinnbringend nutzen? Und wie lässt sich ein Bauvorhaben finanzieren? LOEWENFELD berät sie auch in diesen Fragen diskret und individuell.
Ferner klären wir je nach Konzept alle Fragen mit den zuständigen Behörden. Wir erstellen einen Bebauungsplan, holen Genehmigungen ein und erschließen für Sie das Grundstück. Hier ein Überblick der Konzepte, die LOEWENFELD auf Wunsch für Sie erstellt:
Nutzungskonzepte
Auf Wunsch erarbeiten wir für Sie ein Nutzungskonzept. So erfahren Sie, welche Art von Nutzung am besten zu Ihren persönlichen Zielen passt. Vielleicht wollen Sie die geplanten Gebäude selbst bewohnen oder gewerblich nutzen. Oder Sie möchten einmalig einen hohen Erlös erzielen. Möglicherweise soll das Land Ihnen und Ihrer Familie auch regelmäßige Mieterträge bringen. Das Nutzungskonzept ist der erste Schritt von der Absicht zum Plan.
Architekturkonzepte
Mit einem Architekturkonzept liefern wir Ihnen einen Masterplan, um Ihren Grundbesitz möglichst werthaltig zu bebauen. Es umfasst auch das Nutzungskonzept (s. o.). Falls Sie es wünschen, übernehmen wir alle vorbereitenden Arbeiten bis zur Baugenehmigung.
Anlagekonzepte
Für Investoren schließlich entwickeln wir clevere Anlagekonzepte für Immobilien. Auch diese Planungen reichen vom Nutzungskonzept über das Architekturkonzept bis hin zur Projektentwicklung. Auf Wunsch übernimmt LOEWENFELD für Sie auch die komplette Bauausführung zum Festpreis.
Ihr Vorteil: Sie müssen kein Geld nachschießen und nutzen die im Voraus berechneten Erlöse in vollem Umfang.
Was bringt mir eine professionelle Projektentwicklung?
Eine Projektentwicklung von LOEWENFELD ist zunächst eine Beratungsleistung. Meist möchte der Kunde mit seiner Immobilie eine möglichst hohe Rendite erzielen. Einige Kunden kommen bereits mit einer mehr oder minder ausgereiften Idee zu uns, andere wiederum besitzen ein Grundstück, das sie irgendwie zu Geld machen wollen.
Manche Kunden wollen einfach von uns wissen: »Wie lege ich mein Kapital möglichst gewinnbringend in Immobilien an?« Das sind die Anknüpfungspunkte für unsere kostenfreie Beratung. Dabei verfolgen wir das Ziel, Ihr Grundstück möglichst vom ersten Tag an mit Gewinn zu nutzen.
Drei Dinge, die jedes erfolgreiche Immobilienprojekt braucht
Grundsätzlich lässt sich aus jeder der obigen Startbedingungen ein Immobilienprojekt entwickeln. Dessen Erfolg hängt von allen drei Elementen ab: 1. der Idee, 2. dem Standort und 3. dem Kapital. Fehlt auch nur eines, kann das Projekt kaum gelingen. Unsere Beratung verfolgt das Ziel, die besten Voraussetzungen für Ihr Immobilienprojekt zu schaffen. Je nach Bedarf entwickeln wir Anlage- und Nutzungskonzepte, bieten Ihnen ein fertiges Objekt an, suchen für Ihre eigenen Ideen einen Bauplatz und investieren in das Projekt und/oder beraten Sie zur Finanzierung.
Schritt für Schritt zum Renditeobjekt
Sobald wir ein überzeugendes Nutzungskonzept entwickelt haben, sind wieder Sie am Zug. Sobald Sie uns grünes Licht geben, gehen wir in der Projektentwicklung vom Groben ins Feine: Wir konzipieren und planen detailliert jeden Schritt bis zur Baugenehmigung. Wenn Sie es wünschen, übernimmt an dieser Stelle das LOEWENFELD-Bauunternehmen. Es erstellt für Sie den schlüsselfertigen Bau.
Ihr Vorteil: Sie wissen schon vor der Grundsteinlegung, was Sie am Ende bezahlen.
Wie sichere ich die Finanzierung?
Der Erfolg jedes Bauvorhabens steht und fällt mit der sauberen Finanzierung. Die Finanzierungsberatung von LOEWENFELD stellt Ihr Projekt auf ein sicheres Fundament. Gut zu wissen: Mit LOEWENFELD als Bauträger oder Bauunternehmen errichten Sie den Bau zum Festpreis. Sie brauchen also später kein Geld zuzuschießen.
Weil wir alles aus einer Hand liefern, genießen Sie 100 % Kostensicherheit. Im Zuge der Beratung erarbeiten wir für Sie ein Finanzierungskonzept. Dabei gehen wir mit Ihnen auch ungewöhnliche Wege. Möglicherweise können Sie mit einem Investor, der als Partner einsteigt, mehr Rendite erwirtschaften.
Soll ich modernisieren oder sanieren?
Mancher Hauseigentümer denkt beim Thema Sanierung zunächst ans Geld. Was kostet es, die Immobilie außen und/oder innen zu modernisieren? Kann er es sich das leisten? Welche Einnahmen bringt der höhere Wohnstandard? Ab wann trägt sich die Investition?
Mit einer Beratung von LOEWENFELD Immobilien & Konzepte finden Sie die Antworten auf diese Fragen. So können Sie eine fundierte Entscheidung treffen. Auf Wunsch entwickeln wir für Sie auch ein komplettes Sanierungskonzept und übernehmen die Bauausführung.
Individuelle Beratung
20 Jahre Erfolg geben uns Recht: Wenn es um Immobilien wie Grundstücke, Häuser oder Wohnungen geht, ist LOEWENFELD für Sie die erste Adresse. Nutzen Sie die Vorteile eines einzigen Ansprechpartners für alle Aufgaben rund ums Bauen und Sanieren. Bei LOEWENFELD erhalten Sie von der Idee über die Planung und das Abklären öffentlicher Belange bis zur Bauausführung alles aus einer Hand.
Zum Festpreis! Auch alle Fragen rund ums Kaufen, Verkaufen, Mieten und Vermieten von Immobilien sind uns willkommen. Wir beraten Sie individuell.
Mit einem kostenlosen Erstgespräch können Sie also nur gewinnen.