Haus mit Keller und wunderschönem Grundstück in Freudenberg zwischen Miltenberg und Wertheim
97896 Freudenberg / Rauenberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameLoewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH
- AdresseGroßostheimer Straße 128
63811 Stockstadt - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt IDAB-Fr-266-49#44CQQz
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse97896 Freudenberg / Rauenberg
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.164 m²
- Grundstück ca.507 m²
- Nutzfläche ca.30 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Separate WC1
- HeizungsartFußbodenheizung
- Baujahr2021
- Kaufpreis289.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Energieausweis
- Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihr neues modernes Zuhause bauen wir Stein auf Stein in Freudenberg. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie rundum wohlfühlen. Unser Angebot enthält ein attraktives Baugrundstück und ein aus roten Ziegelsteinen gemauertes Ausbauhaus mit hochwertiger Dacheindeckung. Auf Ihren Wunsch erhalten Sie dieses Einfamilienhaus selbstverständlich auch in weiteren Ausbaustufen optional auch mit Garage.
Grundrisse und Raumaufteilungen passen wir auch sehr gerne Ihren persönlichen Anforderungen und Vorgaben an. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihrem neuen Wohnraum noch eine persönliche Note zu verleihen. Gerne gehen wir auf Ihre speziellen Wünsche ein. Am besten Sie vereinbaren direkt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.
Ausstattung
Unser Angebot umfasst das Baugrundstück mit massiv gebautem Haus mit Keller inkl. Dacheindeckung gemäß unserer Baubeschreibung. Hierzu gehören insbesondere:
- Projektierung
- die individuelle Planung mit Statik und Wärmeschutzberechnung
- Baugenehmigung
- tragende sowie nicht tragende Wände aus massiven Ziegelsteinen
- ein massiver Dachstuhl aus chemisch unbelastetem Konstruktionsvollholz
- Markendachsteine der Firma Braas
- Spenglerarbeiten in Titanzink
Weitere mögliche Ausbaustufen, die dazu gebucht werden können, beinhalten zum Beispiel:
- eine Luft-/Wasser- Wärmepumpe von Rotex mit maximaler Energieersparnis
- Qualitätsfenster mit dreifacher Verglasung
- Armaturen der Firma Grohe
- robuste Innentüren mit Laminatbeschichtung
- schöne Holztreppen von Treppenmeister
- Granitfensterbänke innen wie außen
- ein Wärmedämmverbundsystem
- Sicherheitshaustüren in Aluminiumausführung
- Qualitätsfliesen nach Ihren Wünschen im Bad und Gäste WC
- Designfliesenspiegel in der Küche
- Rauchmelder von Gira für Ihre Sicherheit
- Elektroschalterprogramme von Busch Jäger
und vieles mehr…..
Sonstige Informationen
Auf Grundriss und Ausstattung können Sie noch Einfluss nehmen. Eigenleistungen, die Sie erbringen möchten, binden wir sehr gerne auf Ihren persönlichen Wunsch perfekt in unsere Bauplanung mit ein. Alle Qualitätsmerkmale finden Sie in unserer technischen Baubeschreibung. Die ausführliche Baubeschreibung des Angebotes erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Unternehmen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Daten, Bilder und sonstigen Angaben im Exposé kann keine Haftung übernommen werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Lage
Die Stadt Freudenberg liegt an den Ausläufern des Odenwaldes gegenüber des Spessarts zwischen Wertheim und Miltenberg am Main. Die Lage der Kernstadt Freudenberg am Main und der Ortsteile Boxtal, Ebenheid, Rauenberg und Wessental am Wildbach und auf den Höhenzügen bieten vielfältige Freizeitangebote in wunderschöner Natur. Bestens ausgezeichnete Wanderwege in einem großen Mischwaldgebiet verbinden die Orte und machen ausgedehnte Wanderungen von Ort zu Ort möglich. Freudenberg liegt verkehrsgünstig zwischen den Zentren Frankfurt und Würzburg und ist beiderseits über die A3, die B469 und die L2310 zu erreichen. Aschaffenburg, Würzburg und der Frankfurter Flughafen sind nur knapp eine Stunde entfernt. Durch die Haltestelle Freudenberg/Kirschfurt gibt es eine Bahnanbindung und einen regelmäßigen Busverkehr in Richtung Würzburg und den Südspessart.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)