Neubau Einfamilienhaus in Niedernberg
63843 Niedernberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameLoewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH
- AdresseGroßostheimer Straße 128
63811 Stockstadt - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt IDAB-Ni-224-74#44CQQz
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse63843 Niedernberg
- Etagen im Haus1
- Wohnfläche ca.132 m²
- Grundstück ca.410 m²
- Nutzfläche ca.6 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- HeizungsartFußbodenheizung
- Baujahr2021
- Kaufpreis406.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
Energieausweis
- Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihr neues Zuhause bauen wir Stein auf Stein im Herzen von Niedernberg. Hier kann sich Ihre Familie rundum wohlfühlen.
Dieses Angebot enthält das tolle Baugrundstück und ein aus besten roten Ziegelsteinen gemauertes Ausbauhaus mit hochwertiger Dacheindeckung.
Im Erdgeschoss ist ein offener Wohn- Essbereich mit Küche geplant und ein Gäste WC. Hier wird sich das Leben tagsüber abspielen. Über das große Wohnzimmer erreichen Sie Ihre Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die individuelle Raumaufteilung, sowie die Anpassung der Grundrisse, können Sie noch frei bestimmen und somit Ihren ganz persönlichen Charme mit einbringen.
Gerne gehen wir hier auf Ihre speziellen Wünsche ein. Am besten Sie vereinbaren direkt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.
Ausstattung
Unser Angebot umfasst das Baugrundstück mit massiv gebautem Haus mit Dacheindeckung gemäß unserer Baubeschreibung. Hierzu gehören insbesondere:
- Projektierung
- die individuelle Planung mit Statik, Wärmeschutzberechnung, Bodengutachten
- Baugenehmigung
- Erdaushub (seitlich Lagern und überschüssigen Aushub abfahren)
- Hausanschlusskosten
- tragende sowie nicht tragende Wände werden aus massiven Ziegelsteinen hergestellt
- ein massiver Dachstuhl aus chemisch unbelastetem Konstruktionsvollholz
- Markendachsteine der Firma Braas
- Spenglerarbeiten in Titanzink
Sonstige Informationen
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftbar gemacht werden kann. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer.
Hiermit stimme ich zu, dass mich die Firma Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH bezüglich dieses Exposes kontaktieren darf.
Detaillierte Informationen sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift.
Sollten Sie Interesse an Kapitalanlagen haben, sprechen Sie uns bitte persönlich an, da wir einige Objekte nicht veröffentlichen, sondern nur an vorgemerkte Kunden weitergeben.
Lage
Niedernberg ist knapp 10 km südlich von Aschaffenburg entfernt. Niedernberg ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Miltenberg und befindet sich direkt am linken Ufer des Maines.
Niedernberg spricht auch durch die sehr gute Anbindung an die B469, Autobahn A3 und der A45 für sich.
Genügend Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben sowie sind auch Ihre Kinder mit Grund- & Hauptschule versorgt. Für die Kleinen stehen Ihnen mehrere Kindergärten zur Auswahl.
Gemeinsam mit den Stadtteilen Leider und Nilkheim der Stadt Aschaffenburg, dem Stadtteil Dorndiel der Stadt Großumstadt, der Stadt Obernburg und den Gemeinden Großwallstadt und Mömlingen, den Ortsteilen Radheim und Mosbach der Gemeinde Schaafheim, dem Markt Großostheim und dem Markt Stockstadt bildet die Gemeinde Niedernberg die historische Region Bachgau.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)